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Mi Casa Ya es un programa del Gobierno colombiano que busca facilitar el acceso a vivienda propia a familias de bajos ingresos.
En su versión 2025, continúa apoyando a hogares vulnerables mediante subsidios que cubren parte de la cuota inicial y reducen las tasas de interés del crédito hipotecario.
Este texto te guía por los aspectos clave del programa, desde cómo funciona hasta quiénes pueden acceder y qué beneficios entrega.
¿Qué es el Programa Mi Casa Ya?
Mi Casa Ya es un subsidio otorgado por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio para la compra de vivienda de interés social (VIS) o vivienda de interés prioritario (VIP).
El programa funciona mediante dos tipos de ayuda: subsidio directo a la cuota inicial y subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario, lo que reduce el valor mensual que las familias deben pagar por su vivienda.
Este mecanismo permite que hogares sin grandes ingresos puedan acceder a vivienda nueva con condiciones de financiamiento más favorables.
Para aplicar, es necesario cumplir ciertos requisitos que veremos más adelante.
3 Puntos Fundamentales que Debes Saber sobre Mi Casa Ya Antes de Inscribirte
1️⃣ Estar inscrito en el Sisbén IV es obligatorio. El hogar debe tener clasificación entre los grupos A1 y D20 para acceder al subsidio. Si no estás en el Sisbén IV, no puedes iniciar el proceso.
2️⃣ Entender la diferencia entre VIS y VIP es clave. Las viviendas de interés prioritario (VIP) tienen un valor más bajo y están dirigidas a poblaciones con mayores niveles de vulnerabilidad. Las viviendas de interés social (VIS) son más amplias y con valores un poco más altos, pero siguen dentro del límite que permite el subsidio.
3️⃣ El programa ofrece dos grandes beneficios: un subsidio de hasta 30 salarios mínimos para la cuota inicial y una reducción en la tasa de interés durante el crédito hipotecario, que puede representar un alivio económico durante varios años.
¿Quién Tiene Derecho al Mi Casa Ya? (Requisitos y Criterios de Elegibilidad)
Para acceder al programa, debes cumplir con estas condiciones:
- Tener más de 18 años y ser ciudadano colombiano.
- Estar clasificado en el Sisbén IV entre los grupos A1 y D20.
- No haber sido beneficiario de subsidios de vivienda anteriores.
- Tener un crédito hipotecario aprobado por una entidad financiera o una caja de compensación autorizada.
⚠️ ¡ATENCIÓN! Cumplir con estos requisitos es indispensable para que tu solicitud sea evaluada y considerada dentro del programa.
Haz clic aquí para conocer más sobre los requisitos del programa Mi Casa Ya.
Preguntas Frecuentes sobre Mi Casa Ya 2025
👉 En la Página 2, te contamos cómo hacer la inscripción paso a paso, cómo consultar el estado de tu solicitud, cuánto tiempo toma la aprobación y qué puedes hacer para aumentar tus chances de ser beneficiado. ¡Sigue leyendo!
