Requisitos clave para postular al subsidio Mi Casa Ya en 2026

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Mi Casa Ya es un programa del Gobierno colombiano que desde 2015 ha entregado más de 256 mil subsidios para la compra de vivienda nueva.

Si estás interesado en adquirir tu primera vivienda con ayuda del programa Mi Casa Ya en 2026, este artículo te explica los requisitos que debes cumplir para acceder al subsidio.

¿Cuál es la clasificación del Sisbén IV que se exige?

Uno de los requisitos más importantes es tener una clasificación vigente en el Sisbén IV, entre los grupos A1 y D20. La ayuda otorgada varía según esa clasificación:

• Grupos A1 a C8: reciben un subsidio equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV).
• Grupos C9 a D20: acceden a un subsidio de 20 SMMLV.

⚠️ ¡ATENCIÓN! El Sisbén IV es indispensable para postularse. Si no estás clasificado, deberás solicitar la encuesta ante la oficina del Sisbén en tu municipio antes de iniciar el proceso.

¿Puede usted tener otra vivienda o haber recibido un subsidio antes?

Para acceder al subsidio de Mi Casa Ya en 2026, debes cumplir con estas condiciones:

• No ser propietario de vivienda en Colombia.
• No haber recibido previamente un subsidio familiar de vivienda ni la cobertura a la tasa de interés. Se exceptúan casos en que el subsidio anterior haya sido para mejoramiento o arriendo.

📢 El programa está diseñado para quienes buscan adquirir su primera vivienda nueva, por lo tanto, no aplica si ya has sido beneficiario de otro subsidio habitacional para compra.

Ingresos máximos, tipo de vivienda y otras condiciones de elegibilidad

Los hogares deben demostrar ingresos de hasta 4 SMMLV. Para quienes desean acceder a la concurrencia de subsidios (subsidios combinados del Gobierno y de cajas de compensación), el ingreso debe ser de hasta 2 SMMLV.

El subsidio aplica únicamente para la compra de vivienda nueva, dentro de las siguientes categorías:

• Vivienda de interés prioritario (VIP): hasta 90 SMMLV (alrededor de $128 millones COP).
• Vivienda de interés social (VIS): hasta 135 SMMLV (aproximadamente $213 millones COP).

También es obligatorio contar con crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado, con una vivienda lista para entrega y con firma de escritura prevista en los siguientes 6 meses.

Paso‑a‑paso de la verificación de requisitos en la entidad financiera o banco

1. Elige la vivienda VIS o VIP que deseas comprar.
2. Acércate a una entidad financiera o caja de compensación familiar para tramitar el crédito hipotecario o el leasing habitacional.
3. La entidad debe verificar que:
   • El crédito está aprobado.
   • La vivienda está lista y se firmará la escritura en máximo 6 meses.
4. Si todo está en orden, el hogar pasa del estado “Interesado” a “Solicitante”.
5. La entidad certifica estas condiciones al Ministerio de Vivienda.
6. El Ministerio aplica los criterios de priorización y evalúa el cumplimiento total de los requisitos Mi Casa Ya para definir si el hogar puede recibir el subsidio.
7. Si el hogar cumple y tiene buen puntaje, se asigna el subsidio.

Importancia de actualizar datos y registrar correctamente en Sisbén IV

Para participar, es necesario tener un registro activo en Mi Casa Ya. Si ya tienes uma inscripción previa pero no cuentas con clasificación en el Sisbén IV, deberás gestionar la encuesta cuanto antes.

Cada hogar puede tener solo una inscripción activa. Si tu inscripción caduca, deberás hacer un nuevo registro en la plataforma oficial del Ministerio de Vivienda (www.minvivienda.gov.co).

🚨 Mantener tus datos actualizados es clave: sin una clasificación válida en el Sisbén y sin el registro adecuado, no podrás avanzar en el proceso ni ser priorizado. Consulta tu grupo Sisbén.

Los cambios en Mi Casa Ya para 2026 apuntan a una distribución más justa y focalizada de los subsidios, beneficiando a quienes más lo necesitan. Cumplir con los requisitos, contar con la documentación al día y entender cada etapa del proceso son pasos clave para no perder esta oportunidad.

Si cumples con los criterios, comienza cuanto antes tu proceso para asegurar el acceso al subsidio de vivienda.